FC2ブログ

弊社専任物件のドミール道後のお引き渡しが終了しました。

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

松山も先ほどから雨になってきましたが、今年の秋は雨の日が多くて秋晴れという日が少なく感じます。また、日本の南の方では台風26号が発生したようですが、もう日本の方には来ないでほしいものですね。


さて、本日午前中に弊社が専任で今年の2月下旬から売却を開始しましたドミール道後の残金決済・お引き渡しがありました。


ドミール道後 

この物件は、私の知り合いから売ってもらえませんかとの依頼があり当初は売却だけでなく賃貸でもかまいませんということでスタートした物件です。

マンション自体は、昭和49年築ですので築44年を経過していますが、道後校区であり価格が手ごろということや売却される住戸が最上階の東南角部屋ということもあり売却当初からかなりのお問い合せをいただきました。

そして、最終的には、購入後フルリフォームをしてお住まいをされる予定のお客様が購入をされました。

途中、売主様の転居に時間がかかり当初の予定を2週間近くオーバーしてしまいましたが、何とか本日お引き渡しをすることができました。

買主様は、さっそくリフォームに取り掛かられ年内のご入居をお考えのようです。

売主様、買主様、この度のお取引、誠におめでとうございました。


【松山市・砥部町の不動産物件情報のことならアーバンライフ不動産のサイトを!!】
  ↓ ↓ ↓

【松山市・砥部町の不動産売却無料査定・買取相談はこちら!!】
  ↓ ↓ ↓





スポンサーサイト

本日より弊社専任で居相4丁目の中古住宅の売却を開始します!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

とうとう、安倍総理大臣が来年10月からの消費税10%への引き上げを表明されましたね。今までの消費税引き上げと同様に今回も駆け込み需要が予想されますので私たち不動産業界や住宅業界も忙しくなりそうです。


さて、本日は、居相4丁目の椿の宮団地内の中古住宅の売却を開始いたしますのでご紹介させていただきます。


居相4中古 

この物件は、現在は東京にお住まいをされている所有者様のご実家になります。

今年の5月に弊社のホームページをご覧になられた所有者様から売却査定のお申込みをいただいたのが最初でした。その後、売却査定書や販売活動のご提案をさせていただき主にメールでやり取りをさせていただきました。

そして、売却開始価格や売却条件などが決まりましたので本日より販売活動に入らせていただくことになりました。

場所は、椿参道やはなみずき通りからも近く生活便利な人気エリアになります。

土地は約72坪有り、前面道路の幅員が約6mありますので開放感のある物件です。建物は、昭和40年に新築され平成3年に増築された約42坪の6LDKです。

現在は、空家になって弊社で鍵の管理をしていますので内覧のご希望がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

なお、建物は、大切に使われていますので一部手直しをすれば十分に使っていただけますが、更地をご希望の場合は、条件等のご相談には応じますのでお尋ね下さい。

物件の詳細はこちらからどうぞ



【松山市・砥部町の不動産物件情報のことならアーバンライフ不動産のサイトを!!】
  ↓ ↓ ↓

【松山市・砥部町の不動産売却無料査定・買取相談はこちら!!】
  ↓ ↓ ↓







道後今市の土地の一括決済、お引き渡しが終了しました!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

台風24号がやっといなくなったかと思ったところに今度は台風25号が同じようなルートを通って日本列島に近づいてきそうでいやになってきますね。今週末は、3連休で地方祭もありますので心配です。


さて、本日は、今年の8月下旬より弊社専任で売却を開始しました道後今市の土地の一括決済・お引き渡しが午前中にありまして無事に終了いたしましたので書いてみたいと思います。


道後今市土地 
この物件は、相続で取得された所有者様が近くの会社さんに駐車場として貸されていましたがその会社さんが移転することになったのを機に売却を決断され弊社のホームページをご覧になられて売却と買取の両方の査定のお申込みをいただいたのがきっかけでした。

場所は、県道松山北条線に面した商業的な立地になりますが、土地面積が約15坪と車2台分の駐車スペースの物件でした。

その後、売却・買取査定書を提案させていただき売却開始価格や条件が決まりましたので8月下旬より売却を開始しましたところすぐにお申込みをいただきました。

購入を希望されたお客様は、銀行の借り入れはなく現金での購入希望でしたので通常の契約してからの決済ではなく、契約と決済を同時に行う一括決済にしようということになり本日無事に終了となりました。

買主様は、当面は駐車場にされるようですが、売却開始からわずか約1か月でのスピード契約・お引き渡しになりましたので売主様は大変喜んでおられました。

このようなスピード契約は本当にまれです。まだまだ売却を任せていただいている物件がありますので買い手探しにむけて頑張りたいと思います。

それでは、今日はこれで失礼します。


【松山市・砥部町の不動産物件情報のことならアーバンライフ不動産のサイトを!!】
  ↓ ↓ ↓

【松山市・砥部町の不動産売却無料査定・買取相談はこちら!!】
  ↓ ↓ ↓



古川南1丁目の土地の残金決済・お引き渡しが終わりました!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

昨日は、中秋の名月、十五夜でしたが、松山近辺はあいにくの空模様で見られず残念でしたね。朝のニュースでお月さんが見られたところの映像が流れていましたがやはり綺麗なお月さんでした。ちなみに満月になるのは今日のようですので見られたらいいですね。

さて、前回は、売却開始から4年以上の時間がかかった物件のブログを書きましたが、本日は売却開始から3カ月でお引き渡しが終わりました古川南1丁目の土地について書いてみます。


古川南1土地115.05 
この物件は、弊社のホームページを見られたお客様から売却査定のお申込みをいただいたのがきっかけで今年の6月中旬から弊社専任で売却を開始した古家付の土地です。

場所は、はなみずき通りからすぐで松山生協やマルヨシセンターにも近い生活便利な人気エリアになります。土地の広さも35坪ほどでしたので価格的にもお手頃な価格でした。

そのため、売りに出せばお話の入るのは早いだろうなと思っていましたら予想通りすぐにお申込みが入り途中に建物の解体工事がありましたが売却開始から約3カ月でお引き渡しになりました。

この古川南は、私自身、中学、高校時代に住んでいたエリアになりますので昔からよく知っていましたので早期売却に繋がりほっとしています。

それでは、今日はこれで失礼します。



【松山市・砥部町の不動産物件情報のことならアーバンライフ不動産のサイトを!!】
  ↓ ↓ ↓

【松山市・砥部町の不動産売却無料査定・買取相談はこちら!!】
  ↓ ↓ ↓





東温市志津川の土地の残金決済・引渡しが終了しました!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

ここ何日間は、雨や曇りの日が多くすっきりしない天気が続いていますね。早く、気持ちの良い秋晴れになってほしいものです。

さて、本日は、売却開始から4年超の時間がかかりましたが、東温市志津川の古家付土地の残金決済・お引き渡しが無事終了いたしましたのでそのことを書いてみたいと思います。


志津川委任土地2 

この物件は、弊社の事務所の近くにお住まいの方が愛大の学生さん用の下宿として貸されていた物件でしたが、建物も古くなり(何と建築されたのは大正1年です)所有者の方も高齢になられたことで管理が大変になってきたため売却を決断され弊社にお任せいただくことになりました。

お任せをいただいたのが平成26年7月の上旬でした。物件は旧11号線に面していましたが市街化調整区域内だったことや道路と土地の間に水路があるため架橋により接道していること、また当初は販売価格も高めだったことなどでなかなかお話が入りませんでしたが何度かの価格の見直しが功を奏してご契約をいただいたのが今年の3月でした。

ご契約後は物件が市街化調整区域内の旧既存宅地ということで再建築は可能ですが、都市計画法第43条の建築許可を取らないと建築ができないため境界立会いなどもろもろの手続きに約半年の時間がかかりました。

先日、その許可が無事におりましたので本日の決済になりました。この決済が終わり銀行を出る際に売主様には、「これでやっと肩の荷が下りました。長い間お世話になりました」といっていただき三越の包装紙に包まれた品物まで頂戴しました。

正直、私の方もほっとしました。今の土地余り、空家が急増している時代、多少価格が安くなっても買い手が現れたらチャンスと考え売却を決断されることが賢明だと思います。条件の厳しい物件の多くはトランプのババ抜きのような状態になってきています。

まだまだ売却をお任せいただいた物件がありますので、1件1件何とか買い手を探していきたいと思います。

それでは、今日はこれで失礼します。


【松山市・砥部町の不動産物件情報のことならアーバンライフ不動産のサイトを!!】
  ↓ ↓ ↓

【松山市・砥部町の不動産売却無料査定・買取相談はこちら!!】
  ↓ ↓ ↓




プロフィール

森岡 恭司

Author:森岡 恭司
私は、愛媛県松山市を中心に不動産の売買仲介専門の不動産会社の代表者です。
30年以上の不動産売買に関する経験を活かして皆様方の不動産取引のお役にたつ知識や情報を書いてみたいと思います。

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
カテゴリ
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR