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サーパス衣山弐番館の残金決済・お引き渡しが終了しました。

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。



本日は、昨日の高岡町の土地に続いて午前中にサーパス衣山弐番館の残金決済・お引き渡しがありました。


サーパス衣山弐番館1 


この物件は、弊社のホームページをご覧いただき無料査定のお申込みをいただいたことが売主様との最初の出会いで今年の3月から弊社専任で売却活動を開始し10月上旬にご契約をいただいておりました。

お部屋は、数少ない4LDKの角部屋になりましたので売却活動を開始した直後からお問い合わせや内覧のお申込みを多数いただきました。

しかし、事情があり売主様が敷地内駐車場を手放されていたことがネックになりご契約までにかなりの時間がかかってしまいました。

このマンションのように郊外で近隣に民間の駐車場が少ないエリアでは敷地内駐車場がないことは売却するうえで相当なハンディになることをあらためて実感いたしました。

今回、ご購入されたお客様は別な形で駐車場を確保することができましたのでお引渡しまで至る事ができました。さっそく、リフォーム工事をされ年内のご入居予定だとのことでした。

さて、今年もあと20日ほどになってきましたが、私の方はもう1件土地のお引き渡しが残っていますのでそのほうも万全な準備をしていきたいと思っています。

それでは、今日はこれで失礼します。



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高岡町の土地のお引き渡しが終わりました。

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

今朝は、相当寒かったですね。

松山でも今季最低気温で1月下旬並みとのことでした。でもこれが冬らしくて当然といえば当然で今までが暖かすぎただけですね。ただ、寒暖差が大きいので風邪をひかないようにお気を付け下さい。


さて、本日、弊社の専任物件で10月下旬にご契約をいただいておりました高岡町の土地の残金決済・お引き渡しが終了いたしました。


高岡土地 

この土地は、現在は老人施設に入られている売主様のご自宅になり子供さんたちは県外に出られ松山には帰らないだろうということで売却をされることになり弊社にお任せいただきました。

生石小学校の近くで東南角地になり日当たりの良い土地でしたので販売中はかなりのお問い合わせをいただきました。

この土地の上には、古い建物がありましたが売主様の方で解体撤去していただき更地にて買主様にお引き渡しをいたしました。

その買主様は、私が独立前に勤めていた会社当時からの知人でお住替えでこの土地を購入されました。来年早々に建物の着工をされ5月頃のご入居の予定とのことでした。

売主様も年内に売却が完了することができ大変喜んでおられました。

今回も気持ちの良いお取引ができましたこと、皆様に感謝です。

それでは、今日はこれで失礼します。


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星岡3丁目B号地のお引き渡しが終了しました。

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。


昨日は、水曜日で定休日でしたが午前中に星岡3丁目の土地の決済・お引き渡しがありました。


星岡B 

この土地は、弊社の専任で昨年の10月からA号地とB号地の2分割での販売を開始していました。

そして、今年5月下旬に東側のB号地をご契約いただき当初は7月頃のお引き渡しを予定していましたが、途中で公共下水道の宅地内への引込み工事完了予定の時期がずれ込むことがわかりやむなく4カ月ほどお引き渡しを延期せざるを得なくなり昨日のお引き渡しとなりました。

この土地を所有されている方は、現在は横浜市にお住まいされていますが、元はご実家があった場所になります。土地面積が約120坪あり、そのうちの30坪を隣接する町内会に駐車場用地として売却をされ残り約90坪を2分割にて販売をしています。

ご購入されましたお客様は、ご実家がこの土地の近くで小さい頃からよく知っている地域だとのことでした。公共下水道の工事時期がずれ込み建物の着工時期が遅れましたが早速工事に取り掛かられるそうです。

これで残りが西側のA号地のみとなりましたが、B号地と同じく南面道路です。間口は約6mとやや狭くはなりますが、奥行きが長いため駐車スペースを広く取る事ができます。

このエリアではおそらく一番坪単価がお安くなっていますのでこのエリアでお探しの方は是非ご検討下さい。

物件情報はこちらからご覧下さい。

それでは、今日はこれで失礼します。



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弊社専任物件のドミール道後のお引き渡しが終了しました。

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

松山も先ほどから雨になってきましたが、今年の秋は雨の日が多くて秋晴れという日が少なく感じます。また、日本の南の方では台風26号が発生したようですが、もう日本の方には来ないでほしいものですね。


さて、本日午前中に弊社が専任で今年の2月下旬から売却を開始しましたドミール道後の残金決済・お引き渡しがありました。


ドミール道後 

この物件は、私の知り合いから売ってもらえませんかとの依頼があり当初は売却だけでなく賃貸でもかまいませんということでスタートした物件です。

マンション自体は、昭和49年築ですので築44年を経過していますが、道後校区であり価格が手ごろということや売却される住戸が最上階の東南角部屋ということもあり売却当初からかなりのお問い合せをいただきました。

そして、最終的には、購入後フルリフォームをしてお住まいをされる予定のお客様が購入をされました。

途中、売主様の転居に時間がかかり当初の予定を2週間近くオーバーしてしまいましたが、何とか本日お引き渡しをすることができました。

買主様は、さっそくリフォームに取り掛かられ年内のご入居をお考えのようです。

売主様、買主様、この度のお取引、誠におめでとうございました。


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本日より弊社専任で居相4丁目の中古住宅の売却を開始します!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

とうとう、安倍総理大臣が来年10月からの消費税10%への引き上げを表明されましたね。今までの消費税引き上げと同様に今回も駆け込み需要が予想されますので私たち不動産業界や住宅業界も忙しくなりそうです。


さて、本日は、居相4丁目の椿の宮団地内の中古住宅の売却を開始いたしますのでご紹介させていただきます。


居相4中古 

この物件は、現在は東京にお住まいをされている所有者様のご実家になります。

今年の5月に弊社のホームページをご覧になられた所有者様から売却査定のお申込みをいただいたのが最初でした。その後、売却査定書や販売活動のご提案をさせていただき主にメールでやり取りをさせていただきました。

そして、売却開始価格や売却条件などが決まりましたので本日より販売活動に入らせていただくことになりました。

場所は、椿参道やはなみずき通りからも近く生活便利な人気エリアになります。

土地は約72坪有り、前面道路の幅員が約6mありますので開放感のある物件です。建物は、昭和40年に新築され平成3年に増築された約42坪の6LDKです。

現在は、空家になって弊社で鍵の管理をしていますので内覧のご希望がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

なお、建物は、大切に使われていますので一部手直しをすれば十分に使っていただけますが、更地をご希望の場合は、条件等のご相談には応じますのでお尋ね下さい。

物件の詳細はこちらからどうぞ



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プロフィール

森岡 恭司

Author:森岡 恭司
私は、愛媛県松山市を中心に不動産の売買仲介専門の不動産会社の代表者です。
30年以上の不動産売買に関する経験を活かして皆様方の不動産取引のお役にたつ知識や情報を書いてみたいと思います。

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