FC2ブログ

すまいズ9月号、今日発売です!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

今年は、異常なくらいの暑さが続いていますが、皆さまはお体大丈夫でしょうか?

先日、自宅の居間のエアコンは新しく買替をしましたが私の部屋には、あいにくエアコンがついていませんので扇風機で何とかしのいでいますが、やはり疲れはたまってきているように感じます。

この暑さもあとひと月くらいでしょうか。頑張って乗り切りましょう。


さて、本日、弊社も広告掲載していますが、不動産情報誌「すまいズ」の9月号が発売されます。


すまいズ9月号 

現在、弊社に直接売却依頼をいただいている物件のうち10件を広告掲載しています。

先月号からのお問い合わせはお電話で1件ありましたが、さて今月はどれくらいのお問い合わせをいただけるか楽しみです。

ところで来週からは、お盆休みを取られる方も多いかと思います。弊社も14日(火)~16日(木)まで3日間お盆休みをいただきます。

特段、どこかに行くとかの予定はありませんが、溜まっている本でも読んで少しのんびりと過ごしたいと思います。

それでは、今日はこれで失礼します。


【松山市・砥部町の不動産物件情報のことならアーバンライフ不動産のサイトを!!】
  ↓ ↓ ↓

【松山市・砥部町の不動産売却無料査定・買取相談はこちら!!】
  ↓ ↓ ↓


スポンサーサイト

本日より弊社専任で砥部町宮内の中古住宅の売却を開始します!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

今日から明日にかけて台風12号が日本列島に近づいていますが、この台風は関東から東海にかけて上陸、その後西日本に向かってくる予報です。東から西に移動していく台風は本当に珍しいですね。西日本は先日の豪雨災害の後だけに新たな被害が出ないことを祈るのみです。


さて、本日は弊社専任で売却を開始いたします砥部町宮内の中古住宅のご紹介をさせていただきます。

砥部町宮内横山邸 

この物件は、3人の共同相続で取得されたお客様のご実家になります。先月下旬にその中のお一人の方から弊社に売却無料査定と買取査定のお申込みをいただきましたのがきっかけです。

その後、売却査定書と買取査定書をご提示させていただき売却価格等の条件が決まりましたので本日より売却活動を開始させていただくことになりました。

この物件は、宮内の山並ハイツの近くで土地面積133坪、建物面積49坪の6SLDKの大型住宅になります。

平成25年に内外装をリフォームされていますので大変綺麗な住宅です。お庭部分も広く各部屋は南向きになりますので日当たり良好です。

また、駐車スペースはカーポートが2台分、その他2台分の計4台分のスペースがあります。

砥部町宮内横山邸4 

現在、物件は空家になっていますので内覧などのご希望がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

物件の詳しい情報はこちらからどうぞ


【松山市・砥部町の不動産物件情報のことならアーバンライフ不動産のサイトを!!】
  ↓ ↓ ↓

【松山市・砥部町の不動産売却無料査定・買取相談はこちら!!】
  ↓ ↓ ↓






毎日、暑いですね。我が家もやっとエアコンの買替です。

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

連日、猛暑が続いてとうとう日本の最高気温の記録が熊谷市で更新されましたね。これだけ暑い日が続くと雨が欲しくなりますが、降りすぎも困ります。自然が相手ですので難しいところです。

昨日は、水曜日で定休日でしたので家内と家電量販店を回って自宅のエアコンを買替することにしました。

これが、私の自宅の今のクーラーです。

旧エアコン 


これは、かれこれ20年位前のいわゆる冷房のみのクーラーで相当な年代ものです。が、先日、昼間の暑さで冷房の効きが悪くなったようで家内から「もうそろそろ壊れるんじゃない」と電話がありました。

この暑さですので1日たりとも冷房なしでは過ごすことができません。突然壊れたら困りますので何とかまだ動いてるうちに買替をしようと思い昨日家電量販店に行ってきました。

先日の、豪雨災害の影響でエアコンの在庫も心配でしたが、それ以上に取り付け工事がどのくらいでしてもらえるのかが一番の関心事でしたのでそのことを聞くことから始めました。

最初に行ったヤマダ電機では、一番早い工事が8月6日ですとのことでしたので12日後になります。予想以上に日数がかかるので驚いて店員さんに聞くとヤマダ電機では被災地にある店舗が水害の被害を受けてそのエリアでの対応に追われているためのようでした。

そこで、次にエディオンに行きましたら一番早い工事が8月2日になりますとのことでした。それでも8日後になりますが、機種を選ぶことよりも取り付け工事の早いエディオンでエアコンを買うことにしました。今のクーラーがいつ壊れるかわかりませんので時間重視です。

新エアコン 


販売されているエアコンも取り寄せになる機種がほとんどで在庫のある機種はごく一部だけでした。今年は相当な売れ行きようです。上の写真で8/5とか7/27と手書きされているのがその機種が入荷される日付です。

私の場合は、時間的余裕がありませんので在庫のある機種から選択せざるを得ませんでしたがなんとか希望する範囲で購入することができました。

取り付け工事は、8月2日ですが、午前9時から午後9時までの間というだけで何時頃になるかはその日の工事状況次第だそうです。いつ来るかわからずに待つのも大変ですがその日に工事ができるのは間違いないようですので辛抱です。

あとは、その日まで何とか今のクーラーが持ちこたえてくれることを祈るのみです。

皆様も、猛暑が続いていますのでくれぐれもご自愛ください。

それでは、今日はこれで失礼します。


【松山市・砥部町の不動産物件情報のことならアーバンライフ不動産のサイトを!!】
  ↓ ↓ ↓

【松山市・砥部町の不動産売却無料査定・買取相談はこちら!!】
  ↓ ↓ ↓



すまいズに広告掲載しました!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

ここ数日、テレビや新聞で先日の豪雨災害のニュースを見るたびに被害に遭われた方の人数がどんどん増えていっています。あらためて被害の甚大さに唖然とするばかりです。

私たち不動産業者も広島の土砂災害や肱川の氾濫などを教訓にして今後より慎重に不動産取引をしていかないといけないということをあらためて実感させられました。

さて、一昨日の10日に不動産情報誌の「すまいズ8月号」が発売になりました。先月のブログにも書きましたが、弊社でも初めて広告掲載をすることに決めましたが、その第1号です。


すまいズ8月号 

現在、弊社が売主様から直接に売却依頼をいただき販売活動をしている物件のみを掲載していますが、1ページに最大で10物件のみの掲載になりますのでお預かり物件を全て載せることはできませんので今後順次掲載していきたいと思います。

今は、不動産探しもスマホなどでのインターネットが中心になっていますが、このような紙広告がその入口になればと考えていますが、さて反応はいかに。。。。。

なお、今回は初めての広告掲載ということですまいズさんのサービスで1物件を特別枠で掲載していただきました。

すまいズ南高井 

掲載していただいたのは弊社が専任で売却中の南高井町の中古住宅になります。

平成25年12月築の築浅の物件で大変綺麗に使われている中古住宅です。この地域は、市街化調整区域になりますがこの物件は旧既存宅地に該当しますので建物の再建築は可能ですので住宅ローンも問題なくご利用いただけます。

現在、空家になっていますので内覧のご希望がありましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

それでは、今日はこれで失礼します。


【松山市・砥部町の不動産物件情報のことならアーバンライフ不動産のサイトを!!】
  ↓ ↓ ↓

【松山市・砥部町の不動産売却無料査定・買取相談はこちら!!】
  ↓ ↓ ↓









境界立会いが無事に終わりました!!

こんにちは

アーバンライフ不動産の森岡です。

今日は、朝から雨が降り続いていますが、しばらく続きそうでまさに梅雨本番ですね。


さて、昨日は、3月の下旬にご契約をいただき現在開発許可申請の手続き中の志津川の土地の境界確認の立会いが午後2時からありましたので私の方は土地所有者の方の代理で現地で立会いに参加してきました。


志津川委任土地全景 

この土地は、平成6年に国土調査が実施されている土地になりますので現地には当時の境界標が大部分残っていましたがあらためて国土調査のデータから現地の境界を復元したうえで近隣の土地所有者の方や東温市役所の担当者、地元改良区の理事長さんに来ていただき現地の境界の確認をしていただきました。

この土地の所有者の方は、東石井の私の事務所の近くにお住まいをされていますが最近足を悪くされていますので遠出ができないため所有者の方の委任状を持参のうえ私が代理で参加をさせていただきました。

開発許可を担当されている土地家屋調査士事務所の方が境界を復元したところ1か所だけ当時のデータの位置と現在残っている境界標の位置が違っている点がありました。


志津川境界 

この位置には四国電力の電柱がありますのでその電柱のやり替えの工事の際に当時の境界標(赤丸の部分)がずれて置かれた(本来は青丸の位置)のではないかとのことでした。隣接する土地所有者の方、改良区さんからもその点に関して特に異論はありませんでした。その他の境界標もすべて問題なく確認でき立会いは無事に終了しました。

昨日は、台風7号が四国地方にも近づき通過していく予報でしたので雨や風が強くなると面倒だなと思っていましたが、予想に反して雨は降らず風もほとんど吹かず本当に助かりました。

これで、開発許可にむけて一歩前進することができ土地決済の見通しが立ってきましたのでひと安心です。

それでは、今日はこれで失礼します。


【松山市・砥部町の不動産物件情報のことならアーバンライフ不動産のサイトを!!】
  ↓ ↓ ↓

【松山市・砥部町の不動産売却無料査定・買取相談はこちら!!】
  ↓ ↓ ↓










プロフィール

森岡 恭司

Author:森岡 恭司
私は、愛媛県松山市を中心に不動産の売買仲介専門の不動産会社の代表者です。
30年以上の不動産売買に関する経験を活かして皆様方の不動産取引のお役にたつ知識や情報を書いてみたいと思います。

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
カテゴリ
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR